為償還個(gè)人債務(wù)，物業(yè)工作人員朱虹（化名）未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)，私自變賣(mài)小區(qū)車(chē)位，非法獲利95萬(wàn)余元，被判處有期徒刑三年，緩刑五年，并處罰金8萬(wàn)元。
蘇檢君：朱虹是如何想到偷偷賣(mài)小區(qū)的車(chē)位的呢？
趙騰飛：朱虹是蘇州市吳中區(qū)某小區(qū)物業(yè)工作人員，2022年起，她與好友合伙做生意，不料意外欠下一百余萬(wàn)元的債務(wù)。為了填補(bǔ)上資金漏洞，看著每天上班經(jīng)過(guò)的閑置車(chē)位，她就想到了賣(mài)車(chē)位來(lái)還債。
蘇檢君：她是如何通過(guò)賣(mài)車(chē)位來(lái)盈利的呢？
趙騰飛：朱虹利用自己物業(yè)工作人員的身份，找他人冒充賣(mài)家，以每個(gè)車(chē)位原價(jià)9萬(wàn)元、現(xiàn)售價(jià)5萬(wàn)元放出“小道消息”，私下尋找業(yè)主購(gòu)買(mǎi)。為了使騙局更加逼真，朱虹找到好友張某，告知自己有車(chē)位需要轉(zhuǎn)賣(mài)，但鑒于自己的物業(yè)工作人員身份不方便，希望張某能代為冒充賣(mài)家。找到第一位買(mǎi)家后，她以4.5萬(wàn)的價(jià)格“賣(mài)”出車(chē)位。收到轉(zhuǎn)賬后，朱虹又立刻為買(mǎi)家私下辦理車(chē)位租賃手續(xù)，并繳納了全年車(chē)位租金3600元，保證車(chē)位正常使用。
蘇檢君：后續(xù)她又是怎樣偷偷賣(mài)車(chē)位的呢？
趙騰飛：第一次交易順利完成后，朱虹發(fā)現(xiàn)無(wú)需雙方見(jiàn)面，線(xiàn)上也能簽訂合同。此后，朱虹便在自己父親、妹妹、好友等人不知情的情況下，虛構(gòu)上述人員作為賣(mài)家，將車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同掃描件發(fā)送給買(mǎi)家簽署，陸續(xù)售賣(mài)出車(chē)位21個(gè)，前后共非法獲利95萬(wàn)余元。
車(chē)位售賣(mài)合同部分內(nèi)容
蘇檢君：本案是如何案發(fā)的呢？
趙騰飛：2023年11月，一名從朱虹處購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位的業(yè)主來(lái)到物業(yè)，索要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的發(fā)票。經(jīng)過(guò)一番交談，物業(yè)經(jīng)理發(fā)現(xiàn)朱虹私自出售車(chē)位后立刻報(bào)警。警方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，口頭傳喚朱虹至派出所接受調(diào)查。次日，公安機(jī)關(guān)決定對(duì)朱虹涉嫌合同詐騙罪立案?jìng)刹椤?/p>
蘇檢君：本案最后判決結(jié)果如何？
趙騰飛：案發(fā)后，鑒于朱虹有自首情節(jié)，自愿簽署認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書(shū)，并全額退贓退賠，因此可以從輕或減輕處罰。經(jīng)江蘇省蘇州市吳中區(qū)檢察院提起公訴，法院判處朱虹有期徒刑三年，緩刑五年，并處罰金人民幣八萬(wàn)元。
蘇檢君：結(jié)合本案，您有哪些提醒呢？
趙騰飛：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)需及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，從他人處購(gòu)買(mǎi)時(shí)要準(zhǔn)確核實(shí)賣(mài)家信息，并及時(shí)索要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的發(fā)票，避免上當(dāng)受騙。
（感謝蘇州市吳中區(qū)檢察院王雨彤、吳松對(duì)本文的大力支持）
